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現(xiàn)在有很多朋友在買房的時候，都會精挑細(xì)選、慎重考慮，通常來說，如果大家是購買的新房的話，房屋的質(zhì)量還是有保障的，因為開發(fā)商在辦理房屋的初次登記之前必須先通過國土和住建部門的驗收，但是在現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況也有很多，那么在使用過一段時間后，房屋的質(zhì)量還可靠嗎？在什么條件下可以申請房屋鑒定呢？

房屋鑒定的主要工作

負(fù)責(zé)組織房屋普查和房屋狀況鑒定管理、房屋鑒定單位備案和日常管理、危險房屋備案與認(rèn)定的事務(wù)性工作；具體指導(dǎo)房屋鑒定協(xié)會工作；負(fù)責(zé)歷史建筑的狀況鑒定、檢查工作；承擔(dān)房屋損害糾紛的司法鑒定工作。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、 天花板 等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡進(jìn)行房屋鑒定。

關(guān)鍵詞：青島房屋鑒定中心