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房屋裂縫應該如何檢測

2021.05.26

民用與工業(yè)建筑和一般構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)及構(gòu)件開裂是一個普遍但又無法回避的問題,由此引發(fā)的糾紛不計其數(shù),但由于不同結(jié)構(gòu)形式裂縫開裂原因及其對結(jié)構(gòu)影響的復雜性,如何系統(tǒng)有效的給出裂縫處理的具體建議一直是建筑行業(yè)所面臨的難題。本文從房屋裂縫的種類、裂縫觀測技術要求、裂縫觀測儀器設備到裂縫處理的方法來一一闡述。

房屋裂縫種類

1、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫:

包括墻體裂縫及樓板裂縫,裂縫又分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

裂縫產(chǎn)生的原因有材料強度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等。

2、房屋砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫:

包括墻面裂縫及保溫層裂縫,裂縫又分為砌體構(gòu)件不均勻沉降裂縫、二次砌筑填充墻體裂縫、墻面抹灰裂縫、外墻保溫面層裂縫。

裂縫產(chǎn)生的原因有溫度變形(熱脹冷縮)、干縮變形(材料自身)、施工工藝錯誤(不同材料部位沒有進行特殊處理)等。

3、樓體不穩(wěn)定

過了沉降期依然下沉不止;

不均勻沉降導致樓體傾斜;

整體強度不夠,樓體受震動后或在大風中擺動;

因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

***種是由于房屋不均勻沉降引起的,表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好,對房屋的***和使用都有影響。

第二種是由溫度引起的,又可分為兩種情況:

一種單單是粉刷裂縫,不涉墻體,這種裂縫對房屋的***和使用都沒有影響;

另一種是窗臺、門框上的斜縫,可能會滲水,影響使用。

第三種是梁下的墻體受力太大引起的,對房屋的***和使用都有影響。

房屋裂縫應該如何檢測?

裂縫觀測技術要求

1、對建筑上明顯的裂縫,應進行裂縫觀測。裂縫觀測應測定裂縫的位置分布和裂縫的走向、長度、寬度、深度及其變化情況。深度觀測宜選在裂縫***寬的位置。

2、對需要觀測的裂縫應統(tǒng)一編號。每次觀測時,應繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸,注明觀測日期,并拍攝裂縫照片。

3、每條裂縫應至少布設3組觀測標志,其中一組應在裂縫的***寬處,另兩組應分別在裂縫的末端。每組應使用兩個對應的標志,分別設在裂縫的兩側(cè)。

4、裂縫觀測標志應便于量測。長期觀測時,可采用鑲嵌或埋入墻面的金屬標志、金屬桿標志或楔形板標志;短期觀測時,可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志。當需要測出裂縫縱、橫向變化值時,可采用坐標方格網(wǎng)板標志。采用專用儀器設備觀測的標志,可按具體要求另行設計

5、裂縫的寬度量測精度不應低于1.0mm,長度量測精度不應低于10.0mm,深度量測精度不應低于3.0mm

6、裂縫觀測方法應符合下列規(guī)定1對數(shù)量少、量測方便的裂縫,可分別采用比例尺、小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離求得裂縫變化值,或用方格網(wǎng)板定期讀取坐標差計算裂縫變化值2對大面積且不便于人工量測的眾多裂縫,宜采用前方交會或單片攝影方法觀測3當需要連續(xù)監(jiān)測裂縫變化時,可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測。對裂縫深度量測,當裂縫深度較小時,宜采用鑿出法和單面接觸超聲波法監(jiān)測;當深度較大時,宜采用超聲波法監(jiān)測

7、裂縫觀測的周期應根據(jù)裂縫變化速率確定。開始時可半月測1次,以后1月測1次。當發(fā)現(xiàn)裂縫加大時,應提高觀測頻率。

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